Ertrag & Rendite
Je Objekt und Einheit, live. Jede Kennzahl lässt sich bis zur einzelnen Buchung aufklappen.
Intelligent Property Management · Hamburg
Alvea verwaltet Ihre Immobilie mit automatisierten Prozessen und präzisen Auswertungen – damit aus Verwaltung Wertsteigerung wird.
Unsere Software
Wir arbeiten mit der Software, die wir selbst entwickelt haben. Eigentümer, Mieter und Dienstleister sehen denselben Stand wie wir.
Ertrag, Rendite und Mietkonten je Objekt – live, nicht erst im Monatsbericht.
Schadensmeldung mit Foto, Nachrichten mit Lesebestätigung, Dokumente an einem Ort.
Aufträge mit allen Angaben zur Einheit, Rückmeldung und Rechnung digital.
Für Eigentümer
Alles aus dem Inhaber-Portal – ohne Rückfrage, ohne Wartezeit.
Je Objekt und Einheit, live. Jede Kennzahl lässt sich bis zur einzelnen Buchung aufklappen.
Saldo je Mietverhältnis, Zahlungseingänge und Mahnstufe auf einen Blick.
Kündigungsfristen, Indexanpassungen, Prüftermine – automatisch überwacht, rechtzeitig erinnert.
Abrechnung prüffähig erstellt, mit Belegliste und § 35a-Hinweis für Ihre Mieter.
Vom Mieter direkt in die Objektakte. Der Handwerker wird aus dem System beauftragt.
Verträge, Protokolle, Zählerstände und Schlüsselregister an einem Ort.
PDF nach DIN 5008, CSV für Ihren Steuerberater, auf Wunsch automatisch zum Monatsende.
Rollen und Rechte, Zwei-Faktor-Anmeldung, Vier-Augen-Prinzip bei Zahlungen.
Fragen Sie Ihren Bestand in Alltagssprache – „Was ist in der Lindenstraße offen?“ – und die Antwort kommt aus Ihren Daten.
Leistungsverzeichnis
Abgerechnet nach klarer Einheit. Die Konditionen erhalten Sie im Angebot für Ihren Bestand.
Wohneinheiten komplett verwaltet.
Einheit / MonatGewerbeflächen inklusive Indexmieten.
Einheit / MonatStellplätze und Garagen als eigene Einheiten.
Einheit / MonatMonatliche Auswertung je Objekt im Inhaber-Portal.
Objekt / MonatNach BetrKV – fristgerecht und prüffähig.
Einheit / JahrWasser, Wärme und Strom je Einheit.
EinheitForderungsmanagement ab der zweiten Mahnstufe.
VorgangAufbereitet für Steuerberater und Anlage V.
Objekt / JahrExposé, Besichtigung, Bonität, Mietvertrag.
EinheitProtokoll mit Fotos, Zählerständen und Schlüsseln.
TerminNach §§ 558 ff. BGB, Index- und Staffelmiete.
EinheitAngebot, Auftrag, Kontrolle – alle Gewerke.
StundeZustandsbericht mit Maßnahmenempfehlung.
TerminEinladung, Moderation, Protokoll.
TerminAlles außerhalb des Katalogs, transparent nach Stunden.
StundeObjekt und Anzahl der Einheiten genügen – Sie erhalten ein konkretes Angebot.
Angebot anfragenWerterhalt
Eine Immobilie ist so gut wie ihre Pflege. Wir sehen regelmäßig nach, handeln früh und begleiten Modernisierungen vom ersten Angebot bis zur Abnahme.
Zustand dokumentiert, Maßnahmen priorisiert.
Vergleichsangebote, Beauftragung, Abnahme.
Planung, Umlage nach § 559 BGB, Dokumentation.
Kontakt
Für ein Angebot genügen Adresse und Anzahl der Einheiten. Wir melden uns am nächsten Werktag.
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Alvea Estate GmbH, Poppenbütteler Bogen 82, 22399 Hamburg, vertreten durch die Geschäftsführer Savran Koc und Korbinian Linzmaier.
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Stand: Oktober 2026